読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

羊ではなくラーメン二郎を巡る冒険。^p^

アートな二郎系ラーメンに関するネタ帳~。

Jリートとラーメン二郎。^p^

二郎ラーメン池袋東口店で外待ちをしていると、よく見かける風景

(外待ちは珍しいのですが、汗)。

 

www.instagram.com

 

割とよく利用しています!^p^

いっつもスッと入ることができるので(汗)、

「いつもの~!?」ってな感じで、定食をいただける食堂ってな感じで、

とっても重宝しています(店員さん、感謝!?)。^q^

他の二郎さんと違い、接客が神レベルなのも良いですねー。^^b

店員さんにイケメンもいるし~。*^^*

ちなみに余りにも常連なのでコールはオートマチックに「全部マシマシ」です(汗)。 

 

www.instagram.com

 

てな訳で(汗)、、、

ここはJリートに組み込まれているビル(いちご南池袋ビル)の1階に所在します。

いちごオフィスリート投資法人さんの運用資産ですねー。^^b

https://www.ichigo-office.co.jp/index.html

↑top page

あ、檻さん(涙目の)、発見~!?(汗)

つーかさんもいるのかぁ~。

ネーミングの「一期一会」って、素敵ですね、ラーメンとの出会いも一期一会ですし。。。

 

そうそう、ビルはこんな感じ。。。 

f:id:sorairo3:20161211110333j:plain

 「本物件は、JR山手線他「池袋」駅より徒歩5分に位置するオフィスビルです。交通アクセス条件も良好で、オフィスとしてロケーションに優れた物件です。本物件が所在する「東池袋・南池袋」ゾーンのテナントの状況は、「池袋」駅を中心に、若者の集まる飲食・物販店舗各種学校等の集積度が高く、都内有数の商業地となっています。」(ホームページの説明文から)

 

明らかに赤字の箇所は二郎さんを意識してますね(汗)。

その他、掲載のPDFをDLしてみますと、

 

「(23) グリーンパークビル(B-6) 特定資産の種類 不動産信託受益権 信託受託者 中央三井信託銀行株式会社 信託期間の満了日 平成 22 年 1 月 31 日 所在地(住居表示) 東京都豊島区南池袋二丁目 27 番 17 号 用途 事務所・店舗・車庫 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下 1 階付 9 階建 敷地面積 308.39 ㎡ 面積 延床面積 1,884.21 ㎡ 土地 所有権(100%) 所有形態 建物 所有権(100%) 建築時期 平成 10 年 5 月 1 日 PML ※1 15.9% 取得価格 1,600 百万円 鑑定評価額 1,600 百万円 鑑定評価額 価格時点 平成 17 年 11 月 1 日 評価機関 株式会社立地評価研究所」

 

土地値の単価を出してみると、約坪1,700万円。@p@

路線価倍率を調べようと思いましたけど、平成17年は無かった~(汗)。

が、平成28年のものと比べるとすっごい倍率です~。@q@

明らかに収益物件なので、二郎さんの貢献度は大なんでしょう!

優良なテナントであることが投資家からも認められているということです!

 

檻さん、よく目を付けられましたね~。

不動産を見る目が養われたんじゃないでしょか~

(今度はTさんしないように・・・(汗)。)。 ^^/